Bienvenue aux Messicoles
Le quartier des Grands Esserts s’étend sur une superficie d’environ 12 hectares qui accueillera 1’200 logements. L’immeuble en PPE des « Messicoles » se situe au sein du « secteur Ferme » qui se composera de trois îlots en forme de corolle.
Situé sur la route de Beaux-Champs en direction du plateau de Vessy, la Ferme invite ses habitants à se rapprocher de la nature environnante tout en profitant des infrastructures et espaces publics du nouveau quartier.
Véritable quartier de vie pour les habitantes et habitants de Veyrier, de nombreuses infrastructures verront le jour telles que :
- Une crèche (60 places)
- Une école (24 classes)
- Des surfaces d’activités
- Un centre commercial de quartier comprenant un magasin d’alimentation et des commerces de biens et de services
- Des surfaces administratives et des locaux pour des services communaux
- Des salles de sport
- Des salles de sociétés
L’immeuble en PPE des « Messicoles » dispose de 40 appartements sur 7 niveaux et offre des typologies allant du 3 au 5 pièces. Les appartements sont lumineux et bénéficient tous d’un balcon. Chaque appartement sera vendu avec une place de parking, à l’exception des 5 pièces qui se verront attribuer deux places de stationnement.
ZONE DE DEVELOPPEMENT :
La loi générale sur les zones de développements, qui vise à encourager le développement urbain, délimite des zones géographiques spécifiques désignées par les autorités publiques.
Dans ces zones, les prix des biens immobiliers sont régulés par l’État pour rendre les logements plus abordables.
Cependant, l’achat d’une propriété dans une zone de développement comporte certaines conditions. Les propriétaires doivent faire de leur nouveau logement leur résidence principale pendant les 10 premières années suivant la livraison de l’immeuble. Pendant cette période, toute location est interdite, sauf en cas de dérogation accordée par l’Etat.
CASATAX
Grâce à cette mesure fiscale, vous pouvez bénéficier d’une réduction des droits d’enregistrement, ce qui entraîne une diminution significative des frais associés à l’achat de votre bien immobilier.
La réduction maximale est de CHF 20’399.- si le prix d’achat du bien immobilier ne dépasse pas CHF 1’359’903.-.